Một trong những phương thức vay vốn an toàn và hiệu quả nhất hiện nay chính là thế chấp sổ đỏ. Với hạn mức vay lên đến 85% giá trị tài sản và thời hạn vay lên đến 20 năm, ngân hàng PVcombank đang trở thành địa chỉ tin cậy cho những ai muốn tận dụng tài sản sổ đỏ để đầu tư.
Nội dung
Hạn Mức Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Mới Nhất
Thường thì, hạn mức vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng thông thường sẽ là khoảng 75% giá trị sổ đỏ. Tuy nhiên, để tăng tính cạnh tranh trên thị trường, nhiều ngân hàng đã áp dụng hạn mức vay cao hơn, thậm chí lên đến 80-90%. Trên thực tế, hạn mức vay tối đa tại một số ngân hàng có thể lên đến 100% giá trị tài sản đảm bảo.
Điều này đồng nghĩa rằng, bạn có thể vay được số tiền lớn hơn dự kiến. Tuy nhiên, từng ngân hàng có những quy định riêng về định giá tài sản thế chấp, do đó số tiền vay cũng có thể có sự chênh lệch.
Ngoài ra, trong một số trường hợp, khách hàng có thể sử dụng tài sản từ khoản vay để thế chấp cho ngân hàng. Ví dụ, khi mua nhà và sở hữu sổ hồng, bạn có thể dùng sổ hồng đó để thế chấp và vay vốn ngân hàng. Một số ngân hàng thậm chí có thể hỗ trợ 100% nhu cầu vay của bạn trong trường hợp này.
Ví dụ: Chị A muốn vay vốn để đầu tư tại ngân hàng B. Sau khi ngân hàng thẩm định, giá trị sổ đỏ của chị A được định giá là 1.000.000.000 VNĐ. Tuy theo quy định của ngân hàng B, hình thức vay thế chấp sổ đỏ chỉ được vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo. Vì vậy, chị A chỉ có thể vay tối đa 700.000.000 VNĐ để đầu tư.
Những Thắc Mắc Về Hạn Mức Vay Thế Chấp Sổ Đỏ
1. Nên Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ở Ngân Hàng Nào?
Khi chọn hình thức vay thế chấp sổ đỏ, bạn nên ưu tiên các ngân hàng có vốn 100% nước ngoài để nhận được mức lãi suất tốt hơn. Ngân hàng nhà nước cũng là một lựa chọn phù hợp với lãi suất nhỉnh hơn, nhưng không quá cao. Cuối cùng, ngân hàng tư nhân có lãi suất dao động khoảng 10-13%/năm. Hãy chọn ngân hàng có hạn mức vay tối đa và uy tín trên thị trường.
2. Nợ Quá Hạn Có Được Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Không?
Không phải trường hợp nợ quá hạn đều có thể vay thế chấp sổ đỏ. Ngân hàng sẽ xem xét các yếu tố như nhóm nợ, khoản nợ, thời gian trễ nợ, thu nhập cá nhân,… để quyết định có cho vay hay không. Tuy nhiên, điều kiện tiên quyết là phải trả lãi suất hàng tháng đầy đủ cho khoản vay trước đó và có khả năng thanh toán cho khoản vay mới tại ngân hàng.
3. Hồ Sơ Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Bao Gồm Những Gì?
Vì hạn mức vay thế chấp sổ đỏ dài hạn và khoản vay tối đa cao, hồ sơ vay cũng tương đối phức tạp. Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị vay thế chấp (theo mẫu của ngân hàng).
- CMND/CCCD/Hộ chiếu và HKTT/KT3/Sổ tạm trú.
- Màn hình chụp tra cứu mã số thuế cá nhân.
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
- Hồ sơ tài chứng minh tài chính: Nguồn thu nhập từ lương/ Nguồn thu nhập từ lương hưu trí/ Nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản/ Nguồn thu nhập từ hoạt động kinh doanh/ Nguồn thu nhập từ cổ tức, góp vốn vào doanh nghiệp. Căn cứ vào mục đích vay và yêu cầu của ngân hàng, hồ sơ tài chính sẽ có chi tiết từng hạng mục giấy tờ.
- Giấy tờ liên quan tài sản đảm bảo: sổ đỏ, sổ hồng, ô tô, …
- Giấy tờ liên quan đến phương án sử dụng khoản vốn vay hợp pháp (với khách hàng vay thế chấp để kinh doanh cần thêm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do người vay đứng tên hoặc giấy bảo lãnh thế chấp sổ đỏ (nếu do bên thứ 3 bảo lãnh).
Lãi Suất Cho Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Cực Ưu Đãi
Dưới đây là những lý do khiến lãi suất cho vay tại PVcomBank được đánh giá là hấp dẫn:
- Lãi suất ưu đãi thấp: So với các ngân hàng khác, lãi suất cho vay tại PVcomBank luôn cạnh tranh hơn.
- Thời hạn vay linh hoạt: PVcomBank cung cấp các gói vay với thời hạn lên đến 20 năm, giúp khách hàng có thể chủ động trong kế hoạch trả nợ.
- Hồ sơ vay đơn giản: Quy trình vay vốn tại PVcomBank khá đơn giản, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
- Chất lượng dịch vụ tốt: PVcomBank cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tài chính tốt nhất, với chất lượng vượt trội.
Vậy là bạn đã biết thêm về “Hạn Mức Vay Thế Chấp Sổ Đỏ” và những lợi ích mà nó mang lại. Đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp đến PVcomBank để được tư vấn và hỗ trợ vay vốn.
